Marzysz o własnym azylu w sercu gór, gdzie poranna kawa smakuje lepiej? Poszukujesz nieruchomości położonej w bezpośrednim sąsiedztwie Beskidzkiego Parku Krajobrazowego? Ta propozycja skierowana jest do osób, które szukają działki z duszą, wyjątkowym mikroklimatem i pewnym stanem prawnym.
Działki nr 159 i 160 to urokliwy, przestronny teren otoczony naturalnym, dojrzałym lasem oraz luźną, nieuciążliwą zabudową jednorodzinną i rekreacyjną.
- Otoczenie natury: Teren jest w dużej części nasłoneczniony, otoczony ścianą drzew (m.in. świerki, brzozy), co zapewnia niespotykane poczucie prywatności i odizolowania od sąsiadów.
- Potencjał aranżacyjny: Ukształtowanie działki stwarza wspaniałe możliwości projektowe od tradycyjnej chaty, przez nowoczesną stodołę (barn house), aż po kilka kameralnych domków rekreacyjnych pod wynajem.
- Cisza i spokój: Z dala od miejskiego zgiełku i głównych dróg tranzytowych, w otoczeniu czystego, górskiego powietrza.

- Numery działek: 159 (33 a) i 160 (20 a)
- Lokalizacja: Cisiec, gmina Węgierska Górka, powiat żywiecki, województwo śląskie
- Przeznaczenie: SJ - strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną, teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, teren usług, teren komunikacji, teren zieleni urządzonej, teren ogrodów działkowych, teren infrastruktury technicznej, teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnej, teren zieleni naturalnej, teren lasu, teren wód

Media:
- Energia elektryczna (Prąd): Bezpośrednio w granicach działki. Przez teren nieruchomości przebiega napowietrzna linia elektroenergetyczna, co zapewnia bezpośredni i szybki dostęp do sieci prądu (uzyskanie warunków przyłączeniowych i realizacja przyłącza). W sąsiedztwie znajdują się już zamieszkane budynki z podłączoną siecią.
- Woda: Ujęcie własne. Brak gminnej sieci wodociągowej w tym rejonie, co w warunkach górskich jest standardem rozwiązaniem jest budowa studni głębinowej, gwarantującej własną, niezależną i darmową wodę.
- Kanalizacja: Rozwiązanie własne: montaż szamba szczelnego lub budowa ekologicznej przydomowej oczyszczalni ścieków.

Dojazd do działki:

Dojazd odbywa się publiczną drogą gminną. Jest to kluczowa zaleta inwestycyjna, gdyż kupujący nie musi martwić się o kupno udziałów w prywatnych drogach ani o ustanawianie płatnych służebności gruntowych.- Aktualny stan drogi: W chwili obecnej ostatni odcinek drogi dojazdowej jest nieprzejezdny dla tradycyjnych samochodów osobowych z uwagi na trwające w tym rejonie prace leśne oraz wywóz drewna.
- Prace leśne mają charakter czasowy po ich zakończeniu teren zostanie wyrównany. Z uwagi na fakt, że jest to droga gminna, daje to pełne prawo do wnioskowania w Gminie o jej utwardzenie lub wyrównanie.

Lokalizacja:
- Szlaki górskie: Nieruchomość stanowi świetną bazę wypadową na popularne szlaki Beskidu Żywieckiego i Śląskiego m.in. Baranią Górę, Halę Boraczą, Rysiankę, Lipowską czy Romankę.
- Aktywność fizyczna: W okolicy znajdują się malownicze trasy rowerowe, ścieżki przyrodnicze oraz bulwary nad rzeką Sołą.
- Infrastruktura towarzysząca: W promieniu kilku minut dostępne są:- Sklepy spożywcze i punkty usługowe
- Szkoła, przedszkole, ośrodek zdrowia
- Stacja kolejowa PKP (wygodne połączenie m.in. z Żywcem, Bielskiem-Białą czy Katowicami)
- Znane restauracje serwujące lokalną kuchnię góralską

Dla kogo jest ta nieruchomość?
- Dla inwestora: Doskonały kapitał na przyszłość lub teren pod realizację kameralnego projektu turystycznego (domki na wynajem / glamping).
- Dla poszukiwaczy spokoju: Dla osób, które marzą o własnym domu całorocznym lub letniskowym w otoczeniu lasu i natury.
- Dla osób ceniących czyste powietrze i Beskidy: Idealna odskocznia od hałasu dużych miast Aglomeracji Śląskiej czy Małopolski.

Serdecznie zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację działki w terenie!

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )